Urbanimex Blog.

Todo Municipio tiene su Dirección de Catastro cuya finalidad es tener un inventario o padrón de todos los inmuebles que se encuentren dentro de su límite municipal. Cada inmueble tiene su expediente referenciado con una clave catastral única, en este expediente existe información escrita y gráfica, ésta última siendo a través de  Planos Catastrales . Alguna vez ha escuchado este término, ya sea por alguna transacción inmobiliaria (compra-venta, escrituración, prescripción, etc.) o como requisito para solicitar una licencia de construcción. Para los Municipios de Tijuana y Playas de Rosarito de Baja California, existen 4 tipos de Planos Catastrales, a continuación se describen. 1.   ACTA DE DESLINDE.  Requiere medición topográfica previa en sitio para análisis de linderos oficiales del inmueble de interés y colindantes, así como representar en plano si existe alguna afectación, invasión o sobreposición con algún colidante, en algunos casos existen errores en l...

When purchasing a property in Mexico, it's better to play it safe and have a detailed ALTA NSPS land title survey for your title insurance. It is not common for mexican citizens to acquire title insurance in a real estate transaction, a vast majority of mexican attorneys and real estate agents don't believe you need this product/protection, they might not even mention this option. In Mexico the transfer of ownership rights is reliant upon Public Notary's, their acknowledgment and certification procedure provides judicial certainty to the authenticity of the process. The Notarial system in Mexico is trustworthy, but never lose sight that the system is reliant on the performance of various people such as property recorders, municipal employees, surveyors, agents and others. Mistakes might happen and this is human. Unfortunately their is also forgery, sometimes fabricated documents that affect property ownership are filed with public records. At Urbanimex we are a...

        Many parties to a real estate transaction rely on the ALTA/NSPS Land Title Survey for the following: As part of due diligence when property is being transferred or refinanced. To locate both record and non‐record matters that a ff ect the property which can be critical for evaluating whether or not to proceed with the acquisition. Showing interested parties the potential risks and benefits from property ownership recognizing issues such as:  boundary line conflicts,  encroachments, easements, contiguity between parcels, access to highways, zoning issues, and other potential losses and claims against the land  that may arise after  purchase. To satisfy the Title Insurer’s requirements for the issuance of ALTA Title Insurance coverage for survey risk...

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