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PLANOS CATASTRALES

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Todo Municipio tiene su Dirección de Catastro cuya finalidad es tener un inventario o padrón de todos los inmuebles que se encuentren dentro de su límite municipal.  Cada inmueble tiene su expediente referenciado con una clave catastral única, en este expediente existe información escrita y gráfica, ésta última siendo a través de  Planos Catastrales . Alguna vez ha escuchado este término, ya sea por alguna transacción inmobiliaria (compra-venta, escrituración, prescripción, etc.) o como requisito para solicitar una licencia de construcción. Para los Municipios de Tijuana y Playas de Rosarito existen 4 tipos de Planos Catastrales, a continuación se describen.  1.    ACTA DE DESLINDE.  Requiere medición topográfica previa en sitio para análisis de linderos oficiales del inmueble de interés y colindantes, así como representar en plano si existe alguna afectación, invasión o sobreposición con algún colidante, en algunos casos existen errores e...
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TIJUANA: LA CIUDAD “PLANEADA” PARA LOS AUTOMOVILES

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La necesidad que tienen los habitantes urbanos con el automóvil, es una de las principales razones por las que se nos hace de lo más común que la planeación de una ciudad o región sea lleve a cabo considerando como principal factor el automóvil para el traslado de personas y mercancías. El automóvil es un buen medio para trasladarse de origen a destino si consideramos que los tramos son largos o a zonas que carecen con un sistema de transporte de calidad, tal es el caso de nuestros vecinos en California que entre 1940-1950 iniciaron el desarrollo de los “freeway’s” con el propósito de desahogar la congestión que en aquella época tuvieron y pronosticaron del centro principal de las ciudades, reduciendo la densidad de población y desarrollando nuevas zonas. Crearon con los “freeway’s” un nuevo sistema de transporte en el que los suburbios desarrollados tuvieran una manera rápida de trasladarse hacia el centro principal y viceversa, creando en sus ex...
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ALTA Survey in Mexico.

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ALTA surveys are usually requested by title companies, attorneys and lending institutions when they are involved with real estate transactions involving in most cases highly valuable commercial or industrial or residential properties. The American Land Title Association (ALTA) have specific needs, unique to title insurance matters, when asked to insure title to land without exception as to the many matters which might be discoverable from survey and inspection, and which are not evidenced by the public records.    ALTA surveys developed in Mexico by www.urbanimex.com are no different than those performed in the United States, they are high quality survey  performed in accordance with the requirements and standards as established by the American Land Title Asociation (ALTA) y a la National Society of Professional Surveyors (NSPS). ALTA Survey    (Palmilla, Los Cabos) Currently, we adhere ALTA surveys to the newest version of standards (Effect...
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